Gambar Getty/iStockfoto
Saat yang ditunggu-tunggu oleh para peminjam akan segera tiba. Setelah bersaing dengan yang tertinggi tingkat dana federal Federal Reserve sedang bersiap untuk mengumumkan penurunan suku bunga pertamanya sejak tahun 2020 pada pertemuannya minggu ini. Setelah pertemuan dua hari tersebut, The Fed diperkirakan akan mengumumkan penurunan suku bunga dana federal, yang telah dibekukan dalam kisaran 5,25% hingga 5,50% selama lebih dari setahun. Ini merupakan level tertinggi dalam 23 tahun terakhir.
Meskipun masih belum jelas apakah The Fed akan menurunkan suku bunga sebesar 25 basis poin atau lebih agresif sebesar setengah poin persentase, para peminjam akan mencermati untuk melihat seberapa besar keringanan yang dapat mereka peroleh pada saat itu. Dan tingkat bunga kartu kredit Arahkan kursor ke dekat rekaman dan tingkat bunga hipotek Hanya sedikit lebih rendah dari mereka Tertinggi sejak tahun 2000Konsekuensi penurunan suku bunga minggu ini diperkirakan akan meluas. Secara khusus, pembeli rumah harus mulai mengambil Langkah-langkah yang harus dipersiapkan sekarang.
Tapi seberapa besar penurunan suku bunga hipotek minggu ini? Meskipun spekulasi bervariasi, dampak langsungnya mungkin tidak terlalu kuat. Di bawah ini kami akan menjelaskan alasannya.
Cari tahu seberapa rendah Anda dapat mengunci suku bunga hipotek sekarang.
Berapa penurunan suku bunga hipotek minggu ini?
Singkatnya: Suku bunga hipotek kemungkinan tidak akan turun banyak, bahkan tidak turun sama sekali, pada minggu ini.
Hal ini karena banyak pemberi pinjaman hipotek telah memperhitungkan asumsi penurunan suku bunga ini ke dalam penawaran mereka saat ini. Jadi, apa yang Anda lihat di situs web bank saat ini mungkin tidak jauh berbeda dengan apa yang Anda lihat pada hari Kamis atau bahkan Jumat setelah penurunan suku bunga sempat bergema di pasar. Jadi, meskipun suku bunga dana federal dipangkas sebesar 25 basis poin, seperti yang diperkirakan banyak orang, rata-rata suku bunga hipotek 30 tahun saat ini sebesar 6,41% kemungkinan tidak akan turun menjadi 6,16% pada minggu ini.
Sebaliknya, dengan penurunan suku bunga berkali-kali, perubahan suku bunga hipotek akan bersifat kumulatif, dan perubahan tambahan pada suku bunga dana federal akan mulai tercermin dalam harga.
Dengan pertemuan The Fed yang kembali dijadwalkan pada bulan November dan Desember, kemungkinan akan ada penurunan suku bunga lebih lanjut. Namun hal ini tidak akan terkait langsung dengan tindakan The Fed. Data ekonomi seputar inflasi dan pengangguran juga dapat mempengaruhi tingkat hipotek.
Mereka juga melacak imbal hasil Treasury 10-tahun. Ketika rasio ini naik, suku bunga hipotek cenderung turun, dan ketika rasio ini turun, suku bunga hipotek cenderung turun. Jadi perhatikan juga kinerjanya, dan Amati pasar setiap hari Carilah peluang untuk memanfaatkan perkembangan apa pun yang dapat menyebabkan penurunan suku bunga, meskipun hanya untuk sementara.
Mulailah berbelanja hipotek online hari ini.
Bagaimana dengan harga rumah?
Meskipun banyak pembeli berfokus untuk mendapatkan suku bunga hipotek serendah mungkin, penting juga untuk mempertimbangkan potensi penghematan ini terhadap kemungkinan suku bunga hipotek yang cepat. Mengubah pasar real estat. Ketika suku bunga turun, kemungkinan besar lebih banyak pembeli akan memasuki pasar, menyebabkan harga rumah yang sudah naik akan semakin meningkat. ini Harga rata-rata rumah di AS Nilainya mencapai titik tertinggi sepanjang masa tahun ini, naik menjadi hanya di bawah $427.000. Itu dengan pembekuan suku bunga tinggi.
Jadi, apa yang terjadi jika penurunan suku bunga dimulai dan suku bunga hipotek turun? Pembeli perlu mempertimbangkan skenario potensial ini dengan hati-hati dan mencoba menentukan apakah layak menunggu perbedaan kecil dalam suku bunga hipotek dan berpotensi membayar lebih untuk membeli rumah.
intinya
Suku bunga hipotek sedang menuju ke arah yang benar, baik untuk harapan maupun pembiayaan kembali. Namun proses ini akan dilakukan secara bertahap, yang mengharuskan The Fed mengeluarkan berbagai tindakan dan serangkaian laporan ekonomi yang menggembirakan untuk mengurangi biaya hipotek secara signifikan. Jadi jangan berharap pemotongan besar minggu ini. Sebaliknya, mulailah bersiap menghadapi penurunan suku bunga hipotek dalam beberapa minggu dan bulan mendatang, dan pertimbangkan biaya menunggu untuk mengambil tindakan terhadap beberapa manfaat dari mengambil tindakan. mengunci Suku bunga hipotek saat ini belum sempurna tetapi masih rendah.