Jika Anda bertanya kepada pengembang real estat Denver Ilan Salzberg apakah dia siap untuk “mengambil risiko”, Anda akan segera mendapatkan jawaban yang tegas: “Ya!” Jika Anda menanyakan pertanyaan yang sama kepada beberapa tetangga Anda, mereka mungkin akan sedikit ragu. , bahkan tampak kosong. Banyak dari mereka tidak mengerti apa yang Anda bicarakan.
Anda tahu, Salzburg ingin menata ulang sebuah properti di 3719 Wolf Street dan membuat klub renang pribadi di properti yang luasnya kurang dari satu hektar. Dia dan perusahaannya, S&CNP, llc, membeli tanah itu November lalu dengan harga di bawah $2 juta. Dia juga berpendapat bahwa lingkungan yang mengalami gentrifikasi sudah siap dengan idenya.
“Saya sudah tinggal di lingkungan ini selama 25 tahun,” kata Salzberg. “Selama saya tinggal di lingkungan ini, saya selalu menginginkan kolam yang bisa saya datangi dengan berjalan kaki.”
Dia mengatakan bahwa sebagai seorang anak, kolam renang pilihannya adalah Skyline Acres di Gem Boulevard.
Bukannya Salzberg tidak menyukai kolam renang terdekat lainnya, termasuk Berkeley Park Pool, namun ia hanya berpikir kolam baru ini akan menambah hiburan bagi komunitas keluarga yang sedang berkembang.
Ide Salzberg untuk proyeknya – dengan asumsi kota menyetujuinya – adalah proyek menyeluruh yang mencakup rumah biliar, kolam renang dalam dan luar ruangan untuk menampung perenang, dan setidaknya papan loncat (papan loncat).
Properti yang ada, berdekatan dengan toko kelontong Sprouts di 38th Avenue dan di bawah bayang-bayang bekas Taman Hiburan Elitch, diperkirakan dibangun antara tahun 1905 dan 1914, menurut West Highland Neighborhood Organization (WHNO).
Sejauh ini, belum ada kabar apakah properti tersebut akan dipertahankan dan ditingkatkan atau dihancurkan untuk proyek yang direncanakan. Salzberg mengatakan dia berencana untuk menjaga integritas bersejarah properti tersebut, termasuk melestarikan paviliun yang berdekatan dengan rumah, dan melestarikan properti bersejarah telah menjadi inti dari sebagian besar pekerjaan perusahaannya selama bertahun-tahun.
Properti klub renang sekarang dikategorikan OS-B, yang “dirancang untuk melindungi dan mempromosikan ruang terbuka dan taman yang tidak dimiliki, dioperasikan, atau disewa oleh kota dan digunakan untuk rekreasi aktif atau pasif.”
Anggota masyarakat dan pihak berkepentingan lainnya akan mempunyai kesempatan untuk berbicara mendukung atau menentang rencana tersebut pada pertemuan WHNO di masa depan.
Salzberg tidak asing dengan renovasi dan restorasi proyek bersejarah Denver. Beberapa karyanya dapat dilihat di proyek-proyek di Denver, termasuk serangkaian pekerjaan di sepanjang koridor 28th Avenue kota yang mencakup Hogshead Brewery, Leroy's Bagels, dan SloHi Coffee + Bike.
Salzberg melakukan pekerjaan serupa di Pueblo, dan sidik jarinya dapat ditemukan di restorasi sebuah sekolah menengah pertama yang sudah tidak digunakan lagi di kota tersebut. Ia dan rekannya juga telah melakukan pekerjaan restorasi pada sejumlah bangunan bersejarah di Kansas City.
Jika semuanya berjalan lancar, Salzberg yang berbasis di Denver memperkirakan dia dan mitranya akan menginvestasikan tambahan $4 juta untuk menyelesaikan proyek tersebut. Namun belum ada tanggal pasti kapan 100 hingga 150 anggota Salzburg atau Wolf Street Swim Club dapat “mengambil risiko” sebelum kota tersebut menandatangani rencana tersebut.