CHATHAM – Dewan Kota sedang meninjau desain awal untuk perumahan terjangkau di 1533 Main St., bekas properti Buckley, sebelum pengembang Pennrose mengajukan permohonan izin penuh ke Dewan Banding Zonasi. ;Dalam beberapa minggu mendatang, pejabat Penrose diperkirakan akan mengunjungi Komisi Perencanaan dan Komisi Distrik Bisnis Bersejarah. Pekan lalu, anggota Komisi Sejarah, Dewan Terpilih, dan Dewan Perwalian Perumahan Terjangkau mendengarkan garis besar rencana pengembangan saat ini untuk 48 unit tersebut. Direktur Perumahan dan Keberlanjutan Gloria McPherson menulis dalam sebuah memo bahwa para pejabat akan memiliki kesempatan untuk memberikan komentar sebelum rencana permohonan izin yang komprehensif diselesaikan. Berdasarkan Bab 40B, dewan zonasi mempunyai kewenangan untuk memberikan izin komprehensif pada proyek-proyek yang setidaknya 25 persen unitnya ditetapkan sebagai perumahan terjangkau. Jika proyek tersebut tidak melibatkan perumahan yang terjangkau, dewan yang ditemui Penrose akan meninjau proyek tersebut; kelompok tersebut juga dapat memberikan komentar selama proses perizinan penuh, tulisnya. Ketika proyek berjalan lancar, komisi yang terkait dengan proyek tersebut akan diterima. Pennrose mengharapkan untuk mengajukan permohonan izin komprehensif terpisah untuk setiap proyek, dimulai dengan pembangunan 1533 Main St. pada bulan Januari dan proyek Meetinghouse Road pada bulan Februari. Empat bangunan: rumah utama dibangun pada tahun 1940 dan tiga pondok. Pengembang senior Pennrose, Rio Sacchetti, mengatakan semua bangunan akan dihancurkan untuk memberi jalan bagi pembangunan. Bangunan-bangunan tersebut berada di bawah yurisdiksi Komisi Distrik Bisnis Bersejarah, namun dalam laporan tanggal 17 Desember kepada Komisi Sejarah, para anggota meminta upaya untuk memindahkan atau menyelamatkan material dari bangunan tersebut. Sacchetti mengatakan bangunan-bangunan tersebut tidak dalam kondisi baik tetapi setuju untuk mempertimbangkan permintaan tersebut. Karena proyek ini akan mencari kredit pajak federal dan negara bagian, proyek tersebut harus ditinjau oleh Komisi Sejarah Massachusetts, yang merekomendasikan agar komisi sejarah lokal meninjaunya. Paul Attemann Architects Union Studios bertemu dengan Select Board dan Affordable Housing Trust Board. melanjutkan desain kami untuk mendapatkan izin penuh,” kata Sacchetti. “Kami ingin mendapat masukan sebanyak-banyaknya sebelum audiensi publik. Sebaiknya masalah ini diselesaikan sebelum itu. Proyek ini akan mencakup sembilan menara perumahan dan pusat komunitas. Tempat parkir tambahan telah ditambahkan, dan tempat parkir tambahan telah ditambahkan, ” Kata Altman. Sebuah area diidentifikasi di mana enam tempat parkir dapat ditambahkan di masa depan, jika diperlukan, dan bangunan tersebut diubah posisinya sehingga bangunan tiga lantai itu lebih jauh dari bangunan tetangga. Lebar jalan pembangunan ditingkatkan dari 24 kaki .28 kaki, dan mengidentifikasi lokasi atap yang cocok untuk lubang pemasangan panel surya dan laporan lingkungan.

Pennrose berencana untuk mengajukan kredit pajak perumahan bagi masyarakat berpendapatan rendah dari negara bagian pada pemberian penghargaan bulan Februari, namun karena izin komprehensifnya mungkin belum disetujui, kerangka waktunya adalah pengganti sehingga jika “putaran mini” diadakan untuk kredit, itu bisa Pertimbangkan proyek-proyek ini di musim gugur. Proyek ini kemungkinan tidak akan dipertimbangkan untuk kredit pajak hingga putaran Februari 2026. Setelah izin dan persyaratan lainnya diperoleh, pembangunan diperkirakan akan memakan waktu sekitar 16 bulan untuk selesai. Sacchetti mengatakan kedua proyek tersebut akan dibangun secara bersamaan untuk memanfaatkan skala ekonomi, dengan tanggal penyelesaian akhir diharapkan pada Juni 2028. Kota ini akan bekerja sama dengan Pennrose untuk mengamankan 70 persen prioritas lokal negara bagian tersebut, yang menurutnya diterima dari proyek Pennrose baru-baru ini di Orleans. Dia mengatakan “sangat mungkin” pemerintah negara bagian akan menyetujui tingkat preferensi lokal terhadap rencana Chatham. Karolyn McClelland mengatakan organisasinya akan melakukan “kampanye komunikasi yang ketat” untuk mempromosikan ketersediaan perumahan yang terjangkau “sehingga sebanyak mungkin orang di komunitas kita dapat berpartisipasi dalam undian.” Lotere akan dioperasikan oleh perusahaan manajemen Penrose. Hunian penuh diharapkan pada Desember 2028. menjelaskan.



Source link