Kawasan yang umumnya dikenal sebagai “South Broadway” telah mengalami banyak transformasi selama bertahun-tahun, namun tetap menawarkan energi unik Denver.

Di sinilah Broadway Merchants Association (BMA) dan para pendukungnya ikut berperan.

Mereka yang mewakili BMA baru-baru ini mengajukan permohonan ke kota Denver untuk membuat koridor sepanjang 1,7 mil sebagai distrik peningkatan bisnis (BID), di mana bisnis di wilayah tersebut akan membayar biaya ke dalam dana untuk membangun lebih banyak fitur keselamatan, Melakukan perbaikan dan membantu dengan promosi. Biaya hanya dibayarkan untuk properti dalam BID.

Jika disetujui oleh pemerintah kota, lebih dari 260 bisnis dan 176 properti komersial akan dimasukkan dalam BID.

Daerah akan menempatkan sebuah pabrik di tempat usaha tersebut, yang jumlahnya akan ditentukan kemudian, berdasarkan penilaian nilai usaha tersebut, dan sebagai imbalannya, usaha tersebut akan menerima peningkatan keamanan, pemeliharaan, dana pemasaran dan periklanan, serta modal kerja. Harga yang diajukan pabrik ke kota adalah $21 per $1.000 nilai properti yang dinilai.

Langkah berikutnya, dalam beberapa bulan mendatang, adalah mengajukan petisi kepada dunia usaha untuk menanyakan apakah mereka ingin mengajukan penawaran dan kemudian memulai proses Dewan Kota untuk memutuskan apakah akan menyetujui zona tersebut. Proposal BID memerlukan dukungan mayoritas.

Para pendukung BMA dan BID memberikan anggaran operasional awal kepada dewan sebesar lebih dari $2 juta, namun presiden BMA Luke Johnson mengatakan bahwa jumlah tersebut diperkirakan akan menurun karena asosiasi tersebut terus menentukan kebutuhannya.

“Rencananya adalah untuk kembali membahas masalah ini setelah awal tahun dan mencoba menangani beberapa masalah berbeda dan menyelesaikannya,” kata Wakil Presiden BMA William Feinberg. “Kami berusaha setransparan mungkin dan melakukan upaya kami yang terbaik adalah mungkin lebih mendengarkan orang-orang yang terkena dampaknya.”

Colorado Community Media memperoleh permohonan dan informasi tambahan tentang Broadway BID melalui permintaan catatan publik ke kota.

“Setiap entitas yang mengajukan permohonan BID biasanya akan merevisi pengajuannya lebih lanjut sebagai bagian dari proses pembuatan peraturan sebelum menyerahkannya ke Dewan Kota untuk dipertimbangkan,” kata Josh Rosenblum, spesialis komunikasi untuk Departemen Keuangan Denver. “Itu mungkin juga terjadi dalam kasus ini.”

Rosenblum mengatakan jika semua berjalan sesuai rencana, petisi bisa diajukan pada musim semi. Rapat komite Dewan Kota kemungkinan akan diadakan pada tanggal 30 April, diikuti dengan dengar pendapat publik pada tanggal 19 Mei.

Mengapa menawar?

BMA adalah organisasi komunitas terdaftar yang mengawasi operasi distrik saat ini. Namun pimpinan organisasi tersebut mengatakan mereka menginginkan sesuatu yang lebih kuat.

“Ini adalah sesuatu yang telah dibahas dan dikerjakan selama bertahun-tahun, dan tumbuh dari BMA yang bersifat relawan dan sangat terbatas dalam hal apa yang sebenarnya bisa dilakukan, dan banyak pedagang anggota yang merasakan jika kita, Wakil Presiden BMA William Feinberg “Jika ada sesuatu yang lebih terstruktur dan terorganisir dan ada lebih banyak uang, kita bisa berbuat lebih banyak untuk mempromosikan pub dan bisnis lainnya, itulah motivasinya. ”

Keamanan publik adalah salah satu prioritas tertinggi dalam proposal Distrik Peningkatan Bisnis Broadway, karena proposal tersebut diperkirakan akan mengambil porsi terbesar dari anggaran awal yang diajukan oleh BMA. Feinberg mengatakan kurangnya keamanan di lorong-lorong, kecuali bagi bisnis yang membayar sendiri.

“Beberapa pemilik properti telah mengambil langkah ini, namun langkah ini tidak terlalu efektif,” kata Feinberg, seraya menambahkan bahwa jika mereka tidak melakukan langkah-langkah keamanan yang konsisten, kejahatan dapat menyebar ke lokasi berikutnya.

“Yang paling penting adalah kami ingin menciptakan lingkungan,” lanjut Feinberg. “Kami menginginkan lingkungan yang ramah keluarga dan tempat di mana mereka dapat berpartisipasi dalam pilihan ritel, makanan, dan hiburan yang unik dan eksklusif.”

Johnson juga menyampaikan sentimen yang sama dengan Feinberg, dengan mencatat ekspektasi yang ia dengar dari para pemilih.

“Masyarakat menuntut keamanan 24/7,” kata Johnson. “Masyarakat minta ada pemeliharaan di 6 (Avenue) sampai Interstate 25. Kita maunya terakhir ini jadi beban masyarakat kan? Penduduk dan komunitas menjadi lebih layak.

Biaya akhir untuk setiap bisnis akan ditentukan melalui proses Dewan Kota.

“(Broadway Business Improvement District) mewakili langkah berani menuju revitalisasi Broadway, menciptakan kawasan yang dinamis, aman dan sejahtera yang melayani bisnis dan masyarakat sekitar,” kata BMA dalam materi presentasinya “Melalui inisiatif yang ditargetkan dalam keselamatan publik,. pemasaran, pemeliharaan dan branding, BBID bertujuan untuk meningkatkan stabilitas ekonomi, meningkatkan daya tarik visual kawasan dan memperkuat citra Broadway sebagai tujuan wisata bagi penduduk lokal dan pengunjung, dengan anggaran yang direncanakan dengan cermat dan keterlibatan aktif pemangku kepentingan lokal, BBID bertujuan untuk memenuhi kebutuhan saat ini tantangan-tantangan yang ada sambil meletakkan fondasi untuk pertumbuhan yang berkelanjutan.

Perusahaan yang tidak ingin diikutsertakan dalam BID dapat meminta pemerintah kota untuk mengecualikan mereka. Johnson mengatakan dia berharap hal itu tidak terjadi karena hal itu dapat meninggalkan titik-titik yang tidak tertutup di seluruh koridor.

BID akan memiliki dewan direksi sendiri, yang juga akan ditentukan kemudian.

Relevan